1．招標條件

長樂·星辰房地產開發項目已由五峰土家族自治縣發展和改革局下達湖北省固定資產投資項目備案證（登記備案項目代碼：2019-420529-70-03-033637），建設資金為招標人自籌。受招標人宜昌長樂城市建設投資開發有限責任公司委托，招標代理中元工程咨詢有限責任公司現對本項目項目管理及監理一體化服務進行公開招標，并進行資格后審。

2．項目概況、招標范圍與服務周期

2.1項目概況

長樂·星辰房地產開發項目建設地點位于五峰土家族自治縣漁洋關鎮曹家坪社區鄧家壩。用地面積35667.6平方米，城市用地分類與規劃建設用地標準為二類居住用地，土地利用現狀分類（2017版）為城鎮住宅用地。規劃條件為：容積率：大于1并且小于或等于2.6；建筑密度≤22%，建筑限高≤100米，綠地率≥35%；商業服務業設施配套面積控制為10%以內，停車設施不小于600個車位。

2.2 招標范圍

本項目招標范圍為選擇長樂·星辰房地產開發項目項目管理及監理一體化服務機構。

2.3 服務周期

項目管理：從項目策劃前期管理至項目驗收、移交及保修完成。

項目監理：自本項目施工合同簽訂之日起至竣工驗收合格并保修期屆滿之日后60天止。

3．資格要求

本項目對投標人的資格審查采用資格后審方式，主要資格審查標準如下(詳細內容和要求見招標文件)。

3.1具備工商行政主管部門核發的有效法人營業執照，投標人不得以分公司名義進行投標，投標文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效；

3.2具備下列資質之一：

1、具備建設行政主管部門核發的工程監理綜合資質；

2、同時具備房屋建筑工程專業監理甲級資質和市政公用工程專業監理丙級及以上資質。

3.3項目監理主要人員要求：

3.3.1擬任投標項目的監理人員總人數不得少于8人【其中：總監理工程師1人、專業監理工程師3人、安全監理工程師2人、監理員2人】

3.3.2總監理工程師：具有房屋建筑工程和市政公用工程專業注冊監理工程師注冊執業證書，在本單位注冊，且須承諾若投標單位中標，投標單位擬派總監理工程師不再擔任其他項目監理職務。

3.3.3專業監理工程師：具有房屋建筑工程或市政公用工程注冊監理工程師注冊執業證書或《省級監理工程師培訓教育證書》，在本單位注冊執業。

3.3.4安全監理工程師：具有注冊監理工程師注冊執業證書或《省級監理工程師崗位證書》或《省級監理工程師培訓教育證書》的專業監理工程師擔任，在本單位注冊執業。

3.3.5監理員：具有監理員培訓教育證書，在本單位注冊執業。

3.4項目管理主要人員要求：

派駐本項目的項目管理人員不少于5人，應包含項目管理、工程、設計、成本、招采等專業。

3.5投標人的監理類信用總分分值須為 80 分及以上（投標截止時由招標人或其委托的招標代理機構在宜昌市住房和城鄉建設局網站誠信住建信用信息專欄以下簡稱“誠信專欄”）查詢投標人信用信息等情況，并將查詢結果在開標現場當眾公布（監理類信用總分分值及等級以誠信專欄查詢結果為準）。初次進入我市建筑市場且未進行信用信息登記的企業，誠信等級認定為 B 級，誠信分值計為80分。

3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

3.7本項目不接受聯合體投標，投標人應以獨立投標人身份參與本項目的投標。

注意：投標人在制作投標文件時，應對照上述資格審查條件上傳相關證件及相關證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標人將不予采信。

只有符合以上資格審查所有標準的投標人才能通過資格審查。

4．招標文件的獲取

本項目實行網上下載招標文件。投標人須注冊成為宜昌公共資源電子交易平臺網員后，方可登錄五峰土家族自治縣公共資源交易信息網(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)網員專區下載招標文件及相關資料，投標人未按規定在網上下載招標文件的，其投標申請將被拒絕。(具體操作參見《宜昌公共資源交易信息網上交易系統投標企業操作指南》)。獲取上述資料時間為2020年 7 月 2 日至2020年 7 月 12 日。

5. 投標保證金的繳納

本項目投標保證金為人民幣叁萬元整(￥30000.00元)，投標人應在投標截止時間之前，通過在網員誠信庫中備案的企業銀行基本賬戶，將所規定數額的保證金以轉賬或電匯方式繳納至該項目所對應的保證金收取賬號內（不接受現金繳納），具體保證金收取信息詳見招標文件。注意：不同交易項目所對應的保證金收取賬號各不相同，投標人應注意不得混淆。

6．投標文件的遞交及相關事宜

投標截止時間為2020年 7 月 22 日9 時 30 分。投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA數字證書登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子投標文件上傳，并保存上傳成功后系統自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。投標人應充分考慮上傳文件時的不可預見因素，未在投標截止時間前完成上傳的，視為逾期送達，招標機構（項目所屬電子交易平臺）將拒收投標文件。未采用“網上遞交”方式遞交投標文件的，視為放棄投標。投標截止時間與開標時間是否有變化，請關注本次招標過程中發布的變更公告或澄清修改文件中的相關信息

7. 開標會

本項目的開標會將于投標截止的同一時間在五峰土家族自治縣公共資源交易中心開標室(五峰漁洋關鎮后河大道27號五峰政務服務中心辦公樓3樓)公開進行。投標人的法定代表人或其委托代理人應攜帶其身份證明文件原件(法定代表人身份證明原件或法定代表人授權委托書原件)和第二代有效身份證原件準時參加開標會，否則視為自動棄權。

8. 招標公告發布媒體：五峰公共資源交易信息網(http://ggzyjy.hbwf.gov.cn)。

9. 招標公告發布開始時間：2020年 7 月 2 日。

10．聯系方式

招 標 人：宜昌長樂城市建設投資開發有限責任公司

地  址：五峰漁洋關鎮后河大道

聯 系 人：黃蓉

聯系電話：13618680456

招標代理機構：中元工程咨詢有限責任公司

地  址：宜昌市夷陵區發展大道111號(夷陵商會13樓)

聯 系 人：朱海軍

聯系電話：0717-7879099、18120353231

2020年 7 月 2 日